Geçit hakkı için nereye başvurulur?
Geçiş hakkı, başkasının arazisini geçme hakkıdır. Tapu sicilinde irtifak hakkı olarak kaydedilebilir. Bilgi eklemek isterseniz butona basılır ve ilgili parsel sorgulanarak Arazi Belirleme ekranından seçilir. Başvuru, (Kaydet) ve (Uygula) butonlarına basılarak başvuru kayıt altına alınır.
Geçit hakkı bedeli nasıl belirlenir?
Geçiş ücreti, yararlanılan mülkün sahibinin, geçiş hakkını tesis ederken yükümlü mülkün sahibine ödemesi gereken bedeldir. Bu ücret genellikle mahkeme tarafından belirlenir ve yükümlü mülkün sahibine verilen zarar dikkate alınarak hesaplanır.
Geçit hakkı için para ödenir mi?
Tam bedel ödeme şartı: Geçit hakkı tesisini talep etme hakkına hukuken sahip olan yararlanıcı arazi sahibi, yaptığı meşru ancak zararlı müdahale karşılığında mahkemece belirlenecek tam bedeli ödemek zorundadır.
Geçit hakkı en az kaç metre olmalıdır?
Tapuda kayıtlı arazi cinsi ve geçidin yapılacağı arazinin kullanım amacı dikkate alınarak, özellikle tarım alanlarında tarım aracının geçebileceği genişlikte (emsaline göre 2,5-3 m) geçiş hakkı tesisi yapılmasına karar verilmesi gerekmektedir.
Geçit hakkı yolu kim açar?
Geçiş hakkı verme yetkisine sahip mahkeme, geçiş hakkı talep edilen taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesidir. Bu davalarda, uyuşmazlığın konusu aynı taşınmaz mala ilişkin olduğundan yargı yetkisi mutlaktır.
Geçit hakkı tapu harcı ne kadar?
Geçit hakkı tesis edilen alandan binde 68,31 oranında ücret alınır.
Geçit hakkı kaç yıl geçerli?
Zorunlu geçiş hakkı, mülk sahibinin mülküne erişebilmesi için gerekli olan bir haktır. Mülkün durumu ve ihtiyaçları değiştiğinde başvurulabildiğinden, zorunlu geçiş hakkı davası için belirli bir zamanaşımı süresi veya zamanaşımı süresi yoktur.
Geçit hakkı parası nereden alınır?
Dava, “tam bedel üzerinden” zorunlu artırma usulüyle açılabileceğinden, konusu taşınmaz olan bu tür davalarda görevli mahkeme asliye hukuk mahkemeleridir.
Geçit hakkı davası masrafları kim öder?
Geçiş hakkı prosedüründe yasal masraflar davacıya aittir. Türk Medeni Kanunu’nun 747/2. maddesine göre, geçiş talebi, önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşuya ve ihtiyaç bu şekilde karşılanmazsa geçiş imkânından en az zarar görecek olana yapılmalıdır.
Yolu olmayan tarlaya geçit hakkı nasıl alınır?
Taşınmazları üzerinde yol bulunmayan veya mevcut yolu hiçbir şekilde elverişli olmayan arsa sahipleri veya mirasçıları, taşınmazları üzerinde yol yapılabilmesi için mahkemeye başvurarak geçiş hakkı tesis ettirebilirler.
Geçit hakkı davasında arabuluculuk şart mı?
Yol hakkı davası zorunlu arabuluculuğa tabi tutulmuştu. 1 Eylül 2023’te getirilen yeni düzenleme nedeniyle, komşu haklarından doğan uyuşmazlıklarda hukuki uyuşmazlık öncesinde arabuluculuk sürecinin tamamlanması hukuki uyuşmazlığın ön koşulu olarak belirlendi.
Geçit hakkı neleri kapsar?
Geçiş hakkı, ana yola doğrudan erişimi olmayan bir mülkün sahibinin, komşusunun yolu kullanma olanağı olmadığında komşusunun mülkü üzerinden geçiş talep etmek için başvurabileceği bir haktır. Bu hakkı elde etmek için mahkeme en pratik ve uygun iletim yöntemine karar verir.
Geçit hakkı bedeli neye göre hesaplanır?
Geçiş hakkı bedeli hesaplanırken, sadece yolun geçtiği alanın güncel değeri değil, geçiş hakkının tesis edildiği taşınmazın değerindeki kayıp ve taşınmazdan elde edilen gelirdeki azalma da dikkate alınır. Bu, adil bir fiyatlandırma sürecinin sağlanması açısından önemlidir.
Ormandan geçit hakkı alınabilir mi?
Geçiş hakkının tesis edildiği yer kamu malı ise, kamu yararı ile kişisel çıkar arasında bir çatışma olması halinde kamu yararının ön planda olması gerektiğinden, böyle bir yerde geçiş hakkı tesis etmek mümkün değildir. Bu nedenle orman ve mera arazisinden geçiş hakkı tesis etmek mümkün değildir.
Geçit hakkı ile imar alınır mı?
Geçiş hakkı, komşu mülklerin sahipleriyle anlaşma yoluyla veya anlaşmazlık durumunda mahkeme kararıyla elde edilebilir. Her iki durumda da geçiş hakkının tapu siciline tescil edilmesi gerekir. İmar statüsünü elde etmek için her durumda bir kadastro yolu üzerinde bulunması gerekir.
Geçit hakkı davası masrafları kim öder?
Geçiş hakkı prosedüründe yasal masraflar davacıya aittir. Türk Medeni Kanunu’nun 747/2. maddesine göre, geçiş talebi, önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşuya ve ihtiyaç bu şekilde karşılanmazsa geçiş imkânından en az zarar görecek olana yapılmalıdır.
Geçit hakkı parası nereden alınır?
Geçit hakkı davaları ‘tam ücret karşılığında’ açılabileceğinden, mülkiyetle ilgili bu tür davaların görüleceği yer asliye hukuk mahkemeleridir.
Geçit hakkından herkes yararlanabilir mi?
Geçiş hakkının, ipotek altına alınmış taşınmaz ve tescili için tesis edildiğine şüphe yoktur. Ancak hakkın yararlanıcısı ancak komşu taşınmaz sahibi, yani geçiş hakkının lehine tesis edildiği taşınmaz sahibi olabilir. Çünkü geçiş hakkının tesis edilmesi, geçiş hakkının verildiği yeri kamu yolu yapmaz.
Yolu olmayan tarlaya geçiş hakkı nasıl alınır?
Yola bağlantı, yola bağlantısı olan komşu parsellere öncelik verilerek sağlanabilir. Geçiş hakkı, komşu mülk sahipleriyle anlaşarak veya anlaşmazlık halinde mahkeme kararıyla elde edilebilir. Her iki durumda da geçiş hakkının tapu siciline tescil edilmesi gerekir.